ในการเช่าโกดังไม่ใช่ว่าจะใครอยากเช่าก็สามารถทำได้เลย เพราะค่าใช้จ่ายเพื่อเช่าโกดังก็ต้องมีด้วย คนที่ไม่มีเงินมากพอก็ไม่อาจดำเนินการเช่าคลังสินค้าได้ แต่ละที่ของประเทศไทยก็จะการ เช่าโกดัง ราคา แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่และขนาดอาคาร พร้อมด้วยปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลกับค่าเช่าและราคาค่าใช้จ่ายอื่น บทความนี้จะมาให้รู้ว่าผู้เช่าจำเป็นต้องจ่ายอะไรในการเช่าโกดัง
เช่าโกดัง ราคา ค่าใช้จ่ายหลัก ๆ มีอะไรบ้าง
สำหรับการ เช่าโกดัง ราคา จะไม่เหมือนกันในแต่ละแห่ง แต่ที่เหมือนกันก็คือรูปแบบค่าใช้จ่ายที่ทุกคนต้องจ่ายอย่างแน่นอน ซึ่งสามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้
- ค่าเช่า เป็นค่าใช้จ่ายในการเช่าคลังสินค้าหรือโกดัง โดยทั่วไปจะไม่รวมค่าบริการ ค่าไฟ ค่าภาษี รวมถึงข้อตกลงของการบริการอื่น ๆ
- ค่ามัดจำ เป็นค่าใช้จ่ายที่อยู่ในสัญญา มีมูลค่าเท่ากันกับค่าเช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายทุก ๆ เดือน ปกติแล้วมูลค่าจะอยู่ที่ 2 ถึง 4 เดือน แล้วจะได้เงินคืนเมื่อจ่ายค่าเช่าหมดตามสัญญาที่กำหนด
- เงินล่วงหน้า เป็นการจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าทั้งในเดือนแรกหรือเดือนสุดท้าย ปกติจ่ายเกิน 1 ถึง 2 เดือน ฉะนั้นถ้าผู้เช่าถูกเรียกเก็บหลายเดือนก็ให้พูดคุยกับทางผู้ให้เช่าเพื่อที่จะขอลดจำนวนค่าเช่าที่ต้องจ่ายล่วงหน้าได้
- ค่าภาษี เป็นค่าใช้จ่ายที่ทุกคนจำเป็นต้องจ่ายอยู่แล้ว ซึ่งภาษีนั้นแบ่งแยกย่อยออกเป็นประเภทต่าง ๆ ดังนี้
- ภาษีสิ่งปลูกสร้างและที่ดิน เริ่มใช้เมื่อปี 2563
- อากรแสตมป์ โดยจะติดหน้าสัญญาเช่าเพื่อให้มีผลตามกฎหมาย ค่าอากรแสตมป์จะจ่ายที่อัตราร้อยละ 0.1 เมื่อเทียบกับค่าเช่าตลอดสัญญา
- ภาษีมูลค่าเพิ่ม เป็นภาษีเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ซึ่งค่าเช่าโกดังจะได้รับกายดเว้น แต่ถ้ามีค่าบริการอื่น ก็ต้องจ่ายหากผู้เช่ามีรายได้มากกว่า 1.8 ล้านบาทต่อหนึ่งปี
- ภาษีเงินค่าหัก ณ ที่จ่าย เป็นภาษีที่เจ้าของกิจการซึ่งเช่าโกดังต้องจ่าย โดยมีอัตราร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับค่าเช่าที่จ่ายและส่งภาษีใน 7 วัน
- ค่าไฟ-ค่าน้ำ
- ค่าส่วนกล่างหรือค่าบริการอื่น ๆ
- ค่าซ่อมแซมบำรุงโกดังและสถานที่สำหรับประกอบการ
- ค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้อง
จะเห็นว่า เช่าโกดัง ราคา นั้นไม่เหมือนกันในพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งประเทศไทยมีโกดังมากมายให้เช่า ทุกคนต้องมีค่าใช้จ่ายดังที่กล่าวมาข้างต้น ถือได้ว่าเป็นการจ่ายหลักที่สำหรับคนต้องการเช่าโกดังก็ต้องเตรียมเงินเพื่อจ่ายในส่วนเหล่านี้ ฉะนั้นจึงไม่มีใครที่ได้โกดังมาฟรี ๆ จำเป็นที่ต้องมีค่าใช้จ่ายทั้งนั้นน แต่ก็ถือว่าคุ้มค่าหากเลือกโกดังที่ดีที่จะทำให้การทำธุรกิจมีความก้าวหน้า